Прокуратура области разъясняет: за нарушение порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, повлекшее ее необоснованное увеличение, собственник или наниматель вправе потребовать выплату штрафа. | Прокуратура Ивановской области
Сегодня среда,
15 августа 2018 года





2018-02-12
Прокуратура области разъясняет: за нарушение порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, повлекшее ее необоснованное увеличение, собственник или наниматель вправе потребовать выплату штрафа.

Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ внесен ряд изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в том числе ст. ст. 156, 157, регулирующие расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соответственно.

Так, ст. 156 ЖК РФ дополнена пунктами 11-13, которые предусматривают ответственность управляющей организации, ТСЖ или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, которое повлекло необоснованное увеличение размера такой платы.

В таких случаях предусмотрена выплата штрафа в пользу собственника или нанимателя жилого помещения в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

Исключение составляют случаи:

когда нарушение произошло по вине собственника или нанимателя;

когда нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

При поступлении обращения собственника или нанимателя с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:

о выявлении нарушения и выплате штрафа;

об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Выплата штрафа обеспечивается не позднее 2 месяцев со дня получения обращения собственника или нанимателя жилого помещения путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности — путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Аналогичная ответственность предусмотрена для лиц, предоставляющих коммунальные услуги (с.с. 6,7 ст. 157 ЖК РФ). Собственник или наниматель жилого помещения вправе обратиться с письменным заявлением о выплате штрафа в адрес лица, предоставляющего коммунальные услуги. Порядок рассмотрения такого заявления, а также выплаты штрафа тот же, что и при нарушении расчета размера платы за содержание жилого помещения.

Изменения в ЖК РФ вступили в силу 11 января 2018 года.